Спілка власників житла Києва
За ОСББ та ЖБК майбутнє!

Лист НКРЕ

Тарифи 01.02.11р

Розпорядження КМДА від 29.04.2009 р. N 518

Тарифні "війни"

Мешканці встановлюють самі

Допомога мера

Постанова КМ № 529
Мешканці встановлюють самі

Сколько платить за содержание домов

С 1 марта в Киеве должны начаться общественные слушания, на которых жители сами определят уровень тарифов на обслуживание домов и придомовых территорий, а также перечень необходимых услуг
Об этом сообщил первый заместитель председателя Киевской городской государственной администрации (КГГА) Анатолий Голубченко, сообщает РБК-Украина.
«Мы ведем сейчас работу по организации и проведению общественных слушаний в каждом доме. В Киеве 10 тыс. 800 многоэтажных домов, по каждому из которых необходимо провести общественные слушания. Думаю, за три месяца можно справиться. Но этим будут заниматься районы», - сказал Голубченко.
Он подчеркнул, что есть законодательно утвержденный перечень услуг, потому, если жильцы захотят отказаться от какой-либо из таких услуг, то должны будут указать, у кого они намерены покупать ее.
«То есть, в протоколе общественных слушаний будет записано, что, например, жители дома решили отказаться от вывоза твердых бытовых отходов, и сразу же должно быть указано, кто будет выполнять эту функцию. И тогда в случае судебных споров относительно не осуществления уборки территории, мы сможем доказать, что жители определенного дома отказались от этой услуги и взяли ее выполнение на себя.
Это же касается содержания лифта, мытья лестничных клеток и т.п. Решение будет принимать большинство в каждом отдельно взятом доме, то есть если в доме 30 жителей, то нужно, чтобы 16 из них подписали такое решение», - пояснил первый замглавы КГГА.

* * * * *


Выгодно ли киевлянам отказываться от услуг ЖЭКов?
01.02.10 11:41
«Бизнес Гид»
Через полгода киевляне смогут сами формировать себе тариф на коммунальные услуги.
Мэр подписал распоряжение, по которому жильцы могут существенно сократить список услуг, которые им должен оказывать ЖЭК. Из этого списка складывается квартплата — самая большая «коммунальная» статья расходов. Например, в некоторых случаях уборка придомовой территории достигает 40% от суммы платежки, пишет Сегодня.

По словам первого заммэра Анатолия Голубченко, решение будет приниматься по каждому дому отдельно. Для этого минимум 60% жильцов дома должны будут собраться на общественные слушания, график которых определит РГА и пришлет на них представителя. Люди должны будут решить: хотят ли они, например, чтобы уборкой их двора занимался ЖЭК, или они будут заключать договор лично с дворником, или нанимать клининговую компанию. Аналогично — по вывозу мусора, дератизации, обслуживанию лифта — всего 26 пунктов. Полностью заменить ЖЭК частными компаниями сразу не выйдет, для этого жильцам нужно будет создать Общество совладельцев многоквартирного дома, выбрать руководителя, который станет заключать договора от имени дома. Нельзя будет сократить список услуг — например, не проводить дератизацию. Разве что жильцы могут вызваться это делать самостоятельно.

Расчеты Сегодня показали, что новые правила будут невыгодны жителям маленьких квартир — они заплатят больше, а вот для новых домов с просторным жильем вполне могут подойти.
 
(увеличенное фото - в новом окне)


Министр ЖКХ Алексей Кучеренко уверен, что подобная схема обслуживания домов поможет многим киевлянам существенно сэкономить — до 20—30% от квартплаты.

«Но я советую с полным отказом от надоевшего ЖЭКа не спешить, ведь частных компаний на этом рынке не так много. А вот нанять «мусорную» компанию или заключить лично договор с дворником, которому вы по сути будете платить зарплату, стоит незамедлительно», — советует министр.

Юристы также инициативу поддерживают: «Имея на руках договор с дворником или частной компанией, жильцы смогут получить акты выполненных работ и юридически влиять на качество обслуживания. В договоре можно прописать все что угодно: например, чтобы дворник убирал три раза в день и отчитывался об этом. Если не делает этого, не получает зарплату», — рассказывает правозащитник Эдуард Багиров.

Правда, есть и подводные камни. «Всегда существует риск, что новоиспеченный председатель ОСМД, без которого дом не заключит договор, начнет вести двойную бухгалтерию, хитрить. В данном случае жильцам нужно подумать о системе контроля за «домоначальником», — говорит Андрей Дяченко, бывший руководитель ОСМД на Оболони.

* * * * *

 Киевляне сами установят тарифы на ЖКУ

Первый заместитель председателя КГГА Анатолий Голубченко рассказал о тарифах на коммунальные услуги, подготовке столицы к Евро-2012, а также о развитии инфраструктуры города.

- После подписания меморандума между КГГА АК "Киевэнерго" и НАК "Нафтогаз Украины" мэр Киева Леонид Черновецкий подписал распоряжение о снижении тарифов на коммунальные услуги. За счет чего планируете погашать разницу в тарифах?
- Это распоряжение подписано во исполнение решения суда. Кабинет министров принял решение об отмене распоряжения КГГА о повышении тарифов на коммунальные услуги. Затем мы выпустили распоряжение, которым снизили эти тарифы на 5%. Решением суда было отменено повышение тарифов. Поэтому мы снизили тарифы на тепло и на горячую воду в части энергии, которая расходуется на нагрев, до того уровня, который был до 1 июня 2009 г., то есть - до повышения. Мы же не могли не выполнить решение суда.
К сожалению, установленные тарифы на жилищно-коммунальные услуги возмещают лишь 50% реальной себестоимости услуг. Поэтому мы подписали меморандум между КГГА, АК "Киевэнерго" и НАК "Нафтогаз Украины".
Мы ожидаем, что по состоянию на 1 апреля разница в тарифах будет составлять примерно 1 млрд 200 млн грн. Конечно, мы будем ее погашать. Но нам правительство пообещало, что включит это в госбюджет, уменьшив изъятия из столичной сметы в пользу государственной, и таким образом, оставит эти средства в городском бюджете, а мы их выплатим как разницу в тарифах. Если такого не будет, то будем брать кредит.
- Эти договоренности с правительством зафиксированы документально?
- Нет, это же не правительственное решение. Меморандум непосредственно подписан между КГГА, АК "Киевэнерго" и НАК "Нафтогаз Украины", а Кабинет министров был посредником в этом процессе. Более того, "Нафтогаз" без правительства никогда бы не подписал такой документ. Дало команду подписывать меморандум правительство, непосредственно - премьер-министр.
- Все-таки, зафиксированы ли в документальной форме уменьшения изъятий из городского бюджета в государственный, если эти средства будут направлены на погашение разницы в тарифах?
- Премьер-министр дала поручение Министерству финансов при формировании госбюджета это учесть. А как будет на самом деле -  я не знаю. Возможно, и отменит это поручение, но пока оно действует.
- Учитывая, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги составляют 50% от их себестоимости, рассматривается ли вопрос о повышении тарифов?
- Нет, не рассматривается. Мы ведем сейчас работу по организации и проведению общественных слушаний в каждом доме. Тарифы на их содержание будут изменяться в соответствии с решением жителей каждого дома. Мы приняли решение, что жители каждого дома самостоятельно определят тариф на содержание своего дома и перечень услуг, которые будут предоставляться.
- Такие общественные слушания сейчас проводятся?
- Мы их готовим, составляем графики. Примерно с 1 марта начнем проводить такие общественные слушания.
 
- Сколько они будут продолжаться?
- В Киеве 10 тыс. 800 многоэтажных домов, по каждому из которых необходимо провести общественные слушания. Думаю, за три месяца можно справиться. Но этим будут заниматься районы. Мы планируем на второе полугодие 2010 г. ввести тариф на содержание домов по решению самих жителей, то есть тарифы будут соответствовать тому решению, которое примут жители дома. Важно, чтобы не было искажения информации, что вроде бы будут повышаться тарифы. Ни в коем случае. Если жители захотят жить лучше, решат заложить в тариф плату за охрану, консьержа или замену лифта - пожалуйста. Если же жители решат оставить все, как есть, или сократить количество услуг -  это тоже их право. Но законодательством предусмотрен перечень обязательных услуг, и если жители решат отказаться от какой-либо из них, то они должны сказать, кто будет предоставлять эту услугу. То есть, в протоколе общественных слушаний будет записано, что, например, жители дома решили отказаться от вывоза твердых бытовых отходов, и сразу же должно быть указано, кто будет выполнять эту функцию. И тогда в случае судебных споров относительно не осуществления уборки территории, мы сможем доказать, что жители определенного дома отказались от этой услуги и взяли ее выполнение на себя. Это же касается содержания лифта, мытья лестничных клеток и т.п. Решение будет принимать большинство в каждом отдельно взятом доме, то есть если в доме 30 жителей, то нужно, чтобы 16 из них подписали такое решение.
- То есть, плату за содержание домов будут определять сами жильцы. А тарифы на тепло, горячую и холодную воду будет устанавливать КГГА, как и сейчас?
- Есть разные мнения по этому поводу. Некоторые политики считают, что за установление тарифов должна отвечать мэрия. А, например, министр по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко заявляет, что хочет создать комиссию, которая будет устанавливать тарифы. Я поддерживаю Кучеренко обеими руками. Пусть забирает себе формирование тарифов на холодную и горячую воду, на тепло, решает эти вопросы в соответствии с законодательством и определяет, какая стоимость услуг является экономически обоснованной, и сам отвечает за это.
- Какой уровень расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги?
- За декабрь -  106%, за ноябрь -  103%, по итогам 2009 г. - 93%. Значительное сокращение расчетов населения наблюдалось тогда, когда правительство отменяло распоряжения КГГА, которыми устанавливались тарифы. Тогда уровень расчетов снизился до 55-56%. Вследствие этого показатель по итогам года составляет менее 100%.
- Каковы результаты работы рабочей группы по разрешению ситуации между "Киевэнерго" и "Киевводоканалом"?
- Сейчас "Киевэнерго" и "Киевводоканал" договариваются между собой. Когда будет все решено - мы сразу проинформируем. Но я поддержу любое решение, в котором будет четко определено, какая компания будет исполнителем услуг по тепло- и водоснабжению. Если же это не будет решено, компании не договорятся, то я обращусь к депутатам Киевсовета с предложением передать центральные тепловые пункты городу. У нас есть коммунальное предприятие "Киевтеплокоммунэнерго" и мы будем за эти услуги отвечать. Потому что дальше так продолжаться не может. Люди не удовлетворены ни качеством услуг, ни их стоимостью, но мы ничего не можем сделать. Ведь ценовая инспекция дает заключения относительно себестоимости услуг, поэтому говорить о том, что эти выводы ничего не значат, - это просто обманывать людей. Тариф складывается из себестоимости и 10-12% рентабельности. Мы в тариф для населения заложили рентабельность 4%, для других потребителей -  до 50%, а в целом получилось около 12%.
- Анатолий Константинович, как выполнялся бюджет Киева в 2009 г.?
- Плохо, но окончательные цифры пока не могу назвать.
 
- Какие прогнозные показатели столичной сметы на 2010 г.?
- Бюджет на 2010 г. будет очень трудный. Я цифры назвать не могу, но скажу, что он будет очень трудный, примерно такой, как фактический в 2009 г.
- Какие это примерно цифры?
- Где-то 8 млрд грн.
- КГГА планировала брать кредит на реконструкцию Бортнической станции аэрации. О какой сумме идет речь? На каком этапе оформления займа?
-  Мы подготовили все необходимые документы и передали их в Кабинет министров, в Министерство финансов, и они там застряли, потому что все ждали указания премьер-министра, а она не дала этого указания. Почему? Я не знаю. Но я обратился в бюджетный комитет Верховной Рады с просьбой заслушать нас. Я буду продолжать эту работу. Верю, что здравый смысл восторжествует. Ведь строительство двух мусоросжигательных заводов и реконструкция Бортнической станции аэрации очень важно, и нельзя не обращать на это внимание на государственном уровне, исходя из того, что столица - это лицо государства. Надо понять, что то, что строилось в советское время, уже стало непригодным и его необходимо реконструировать. Я буду об этом говорить, пока мы не получим помощь для решения этой проблемы. Нам нужно либо позволить взять кредит под гарантии правительства, либо под местную гарантию, выпустив ценные бумаги, но на это тоже необходимо получить разрешение Кабинета министров. При любых обстоятельствах нужно разрешение правительства. Мы не найдем столько средств, чтобы выполнить эти работы только за счет бюджета. Нам нужно привлекать кредиты.
- Какова сумма займа необходима?
- Я оцениваю, что строительство двух мусоросжигательных заводов и реконструкция Бортнической станции аэрации в комплексе могут стоить 600 млн. евро.
- Сколько гостиниц еще необходимо построить к Евро-2012? Насколько это реально?
- В соответствии с планом подготовки к турниру, надо построить 16 гостиниц, в основном 5-звездочных. Они строятся за счет инвестиционных средств. Гарантировано будет построено семь, а остальные -  в пределах умеренного риска. Я думаю, что со строительством гостиниц у нас проблем не будет, поскольку уже сегодня подписано соглашений на 5 633 номера.
- Существуют ли какие-то льготы на местном уровне для предпринимателей, которые строят инфраструктурные объекты к Евро, в частности гостиницы?
- Мы идем навстречу предпринимателям, которые будут делать ремонты в гостиницах, и обратились к нам с просьбой уменьшить плату за землю и местные налоги. Мы готовим проект соответствующего решения Киевсовета об уменьшении арендной ставки, платежей за землю и местных налогов.
- Много ли таких предпринимателей?
- Нет, немного. Их будет около 15-20. Это те, кто будут делать текущие ремонты.
- Возможны ли определенные льготы для предпринимателей,  которые планируют строить гостинницы?
- Мы не можем давать никаких льгот для строительства, поскольку у нас нет таких прав. Мы создаем все условия, чтобы предприниматели получили разрешительную документацию и землю.
 
- На каком этапе выделение земельных участков для строительства электроподстанций?
- Все решено. Эти земельные участки выделены.
- Для строительства всех подстанций?
- Земельные участки выделены для строительства двух подстанций, которые строит город. Я отвечаю за строительство двух подстанций, необходимых к Евро-2012, - "Европейской" и "Олимпийской". А что касается выделения земельных участков для строительства других подстанций, то у меня нет информации, поскольку я не занимался этим вопросом. Но подчеркиваю, что непосредственно к футбольному чемпионату планируется построить две подстанции и земля для этого выделена. Если необходимо строить другие подстанции, конечно, нужно решать вопросы выделения земли. Но это не столь критично.
- Если все-таки Верховная Рада примет решение о проведении внеочередных выборов, Вы будете принимать в них участие?
- Как представитель Киевской городской администрации - да. А кандидатом в мэры не буду.

* * * * *

[06.04.2010 16:50] 

Відтепер киянам буде складніше відмовитися від послуг ЖЕКів

Столична влада спростила процедуру проведення громадських слухань щодо визначення розміру квартплати по кожному окремо взятому житловому будинку.
Зокрема, визначено, що громадські слухання вважаються такими, що відбулися, незалежно від кількості присутніх осіб. Тоді як до цього вони вважалися такими, якщо на них були присутні більш ніж половина споживачів відповідного будинку.
Відповідні зміни внесені до Порядку проведення громадських слухань щодо тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в Києві та затверджені розпорядженням КМДА від 29 березня 2010 р. №187, текст якого розміщено на офіційному веб-порталі влади столиці.
При цьому змінами до Положення також визначено, що громадські слухання здійснюються виключно шляхом скликання загальних зборів споживачів за місцем проживання (раніше дозволялось проводити громадські слухання шляхом громадського обговорення через надання відповідей на персональні пропозиції споживачів, проведення круглих столів та телевізійних конференцій, зборів споживачів чи іншим шляхом, не забороненим законодавством).
Скасовано також пункт Положення про створення погоджувальної комісії за участю представників виконавця послуг, органів виконавчої влади та місцевого самоврядування й споживачів у разі наявності спірних питань, що виникли під час громадських слухань.
Відтепер рішення прийматиметься в будь-якому разі на загальних зборах споживачів та визначатиметься простою більшістю голосів присутніх на слуханнях. Упродовж трьох днів з дня проведення громадських слухань організатор має оприлюднити їх протокол для ознайомлення всіх споживачів відповідного будинку шляхом розміщення його копії на інформаційних стендах у під’їздах та біля будинків. Оригінал протоколу громадських слухань організатор подає разом з розрахунком тарифу до Головного управління КМДА з питань цінової політики для підготовки відповідних розпорядчих документів про затвердження тарифів на послуги.
Згідно зі змінами до Положення, відтепер складніше відмовитись від тієї чи іншої послуги з обслуговування будинку чи прибудинкової території. Так, якщо раніше для відмови від певних послуг було достатньо зібрати “не менше половини загальної кількості споживачів відповідного будинку”, то тепер відмова від деяких послуг із запропонованого виконавцем послуг переліку має бути затверджена письмово підписами 100% споживачів відповідного будинку.
Як повідомляв УНІАН, наприкінці січня ц.р. перший заступник голови КМДА Анатолій ГОЛУБЧЕНКО, посилаючись на розпорядження Київського міського голови Леоніда ЧЕРНОВЕЦЬКОГО, поінформував, що у 2010 році кияни самостійно визначать перелік послуг з утримання будинків, за які вони сплачуватимуть.
Зокрема, за його словами, мешканці зможуть додатково закласти в тариф плату за охорону, консьєржа, заміну ліфта тощо. Або ж залишити все як є чи навіть скоротити кількість послуг.
Однак при цьому він зазначив, що потрібно врахувати, що законодавством передбачений перелік обов’язкових послуг з утримання будинків комунальної форми власності, і в разі, якщо мешканці вирішать відмовитись від якихось із них, вони мають визначитись, хто надалі буде надавати ці послуги.
“Тобто, у протоколі громадських слухань буде записано, що, наприклад, мешканці будинку вирішили відмовитись від централізованого вивезення твердих побутових відходів, і одразу ж зазначено, хто натомість буде виконувати цю функцію. Це ж стосується утримання ліфта, миття сходових клітин тощо. Рішення буде прийматись більшістю у кожному окремо взятому будинку», - сказав перший заступник голови КМДА.
За його інформацією, провести слухання планується впродовж І півріччя поточного року.



 
Головна сторінка
Господарська Асоціація ОСББ, ЖБК Києва
Екс пертна рада
Виборча програма
"Новий" закон ОСББ
"Чорний" закон
Діяль ність
Ство рення ОСББ
Корисні орга нізації
Вивіз сміття
Тари фи
Моно полісти КЖКХ
Реформа ЖКГ
Земля