Спілка власників житла Києва
За ОСББ та ЖБК майбутнє!

Думка чиновника

Думка журналіста

Думка громадких експертів

Думка громадян

Проблеми гуртожитків

Встановлення тарифів

Статистика

Рекон струкція будинків

Вирішення проблеми
Реформа ЖКГ

Про реформу ЖКХ говорять "усі". Не робить "ніхто".


Ми живемо і керуємо житловим господарством України по Житловому кодексу Української Радянської Соціалістичної Республіки, прийнятому у 1966 році.

Воістину "Ганьба" народним депутатам України, які ніяк не спроможуться "народити" нам Житловий Кодекс. А з нього щоб і "народжувати" закони. Тоді буде якийсь наводитись порядок в житловій сфері. І не будуть "проштовхуватись" законопроекти на кшталт "Чорного закону". Це ми випадково довідались про нього з Інтернету. Слава богу, що є Інтернет.

А що може ще "лежати" у ВР?
А в міністерстві ЖКГ?

* * * * *

Проблеми житлового господарства Києва

Киевские власти в 2008 г. за счет госбюджета могли погасить разницу в тарифах на ЖКУ в размере 150 млн грн, - МинЖКХ.

РБК-Украина, 19.11.2008, Киев 14:29

Киевские власти в 2008 г. за счет государственного бюджета могли погасить разницу в тарифах на жилищно-коммунальные услуги по меньшей мере в размере 150 млн грн. Об этом РБК-Украина сообщил первый заместитель министра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины - начальник Государственной жилищно-коммунальной инспекции Александр Мазурчак.

По его словам, в текущем году жилищно-коммунальному хозяйству Украины для погашения разницы в тарифах (на тепло, воду) за предыдущие годы были выделены средства из государственного бюджета в размере 2 млрд грн. Из этой суммы для столицы был предусмотрен лимит в размере 150 млн грн. "Киевские власти уже могли использовать, по крайней мере, половину из этих средств, но до этого времени не провели расчетов. Хотя этот лимит был условный, и если бы было больше 150 млн грн, то им погасили бы и большую сумму", - отметил А.Мазурчак.

Он также напомнил, что по состоянию на 1 октября 2008 г. Киевская городская государственная администрация не предоставила на согласование в МинЖКХ перечень объектов по направлению "приобретения материалов и оборудования для выполнения строительно-монтажных работ по модернизации систем теплобеспечения жилых домов" на сумму 23,735 млн грн по общему фонду государственного бюджета. По его словам, эти средства можно было использовать на реконструкцию котельных и сетей, а также - водоотвод и водоснабжение. "Однако они не были использованы. Что касается программы энергосбережения, то столичные власти не использовали 3 млн грн. Сегодня в Киеве при том состоянии сетей отказываться от 23 млн грн никак нельзя было" - отметил А.Мазурчак.

Первый заместитель министра также добавил, что в 2007 г. столица не использовала 21 млн грн, которые в подавляющем большинстве выделялись на приобретение счетчиков.


                           * * * * *

 

При ліквідації ЖЕКу його борги мають переходити правонаступнику - рішення Київміськради Київ.proUA.com / 29.06.2009 12:32 Районні у Києві адміністрації  вже не зможуть піти від заборгованостей ЖЕКів  перед виробниками комунальних послуг. Тепер при ліквідації або реорганізації ЖЕКів орган, що приймає таке рішення зобов`язаний визначити правонаступника боргових зобов`язань ЖЕКу.

Відповідне рішення "Про деякі майново-правові питання реорганізації підприємств ЖКГ Києва" прийняла Київрада, пише "Дело".

Відтепер якщо при ліквідації або реорганізації ЖЕКу ця вимога не буде виконано, то Київрада вимагатиме від районної влади погашення боргів перед компаніями-кредиторами протягом одного місяця.

У зв`язку з цим, районні ради стали масово реорганізовувати ЖЕКи, передаючи будинку, які вони обслуговують новим структурам, при цьому не вказуючи правонаступника заборгованості. У такий спосіб виробники комунальних послуг не можуть стягнути ці борги навіть через суд. Коли компанія-кредитор виграє суд, виявляється, що даний ЖЕК уже не працює.

Так, влада Києво-Святошинського району перевела будинок і майно КП "Надія" на баланс КП "Галагани". Тоді шляхом реорганізації об`єднали ще два своїх ЖЕКи у нову структуру.

Завдяки цьому їм вдалося уникнути вилучення комунального майна у тому випадку, якщо суд прийме рішення на користь кредитора. Також були відкриті нові банківські рахунки для перерахування мешканцями плати за комунальні послуги.

Як відомо, раніше АЕК "Київенерго" заявила про борг ЖЕКів за спожиту теплову енергію в розмірі 666,8 мільйона гривень. Компанія уточнювала, що з цієї суми 206 мільйонів гривень складає борг, накопичений за опалювальний сезон 2008-2009 років.

За матеріалами:
"Українська правда. Київ"

* * * * *

 

 

 

 

05.08.09 10:28 | Киев | ЖКХ

 

SOS: ЖЭКи-призраки убивают Киев

Между КГГА и одним из основных поставщиков услуг города «Киевводоканалом» возник конфликт

Поставщик обвиняет мэрию в задолженности за оказанные услуги в 410 млн. грн. из-за махинаций ЖЭКов с платежками, а в КГГА эту цифру опровергают, передает
Инфобуд. Впрочем, «Киевводоканал» отказывается работать с потребителями коммунальных услуг без посредничества городских властей.

Задолженность города перед ОАО «Киевводоканал» за водоснабжение и водоотвод достигла 410 млн. грн. Об этом заявил первый замгендиректора предприятия Виталий Найдюк. По его словам, такая ситуация возникла в связи с ненадлежащим выполнением своих обязательств со стороны районных жилищно-коммунальных предприятий, несмотря на исправные платежи со стороны населения.

Чтобы расследовать этот конфликт, компания обратилась в прокуратуру и Контрольно-ревизионное управление и просит подтвердить уклонение ЖЭКов от уплаты долгов. «Киевводоканал» настаивает провести акты сверки с ЖЭКами и зафиксировать существующие долги. А чтобы такие задолженности не возникали в дальнейшем, предприятие предложило ЖЭКам и КП «Главный информационно-вычислительный центр» (ГИВЦ) заключать трехсторонние договоры, в которых фиксировать расщепление платежей, полученных от населения, между ЖЭКами, компанией и ГИВЦ. «ЖЭКи противятся заключению таких договоров, чтобы иметь возможность по своему усмотрению расходовать средства, полученные от населения, не передавая их непосредственно поставщику услуг, то есть «Киевводоканалу»,— сказал Виталий Найдюк, добавив, что компания судится с ЖЭКами, чтобы обязать их оплатить долги, и суды уже подтвердили задолженность коммунальных предприятий перед компанией в 328 млн. грн., а по остальной части долга судебные тяжбы продолжаются.

А первый замдиректора расчетного департамента «Киевводоканала» Валерий Люлин заявил, что наибольшую задолженность перед «Киевводоканалом» имеют коммунальные ЖЭКи Оболонского, Подольского и Святошинского районов. По его словам, эта сумма накопилась за все время работы жилищно-коммунального хозяйства столицы.

«Долг ЖЭКов накопился из-за того, что в 2006-2008 гг. районы провели массовую реорганизацию коммунальных предприятий, передав жилищный фонд на баланс новосозданных коммунальных предприятий, а старые долги ЖЭКов остались неоплаченными»,— говорят менеджеры «Киевводоканала». Они утверждают, что это противоречит решению Киевсовета, согласно которому в случае реорганизации районного жилищно-коммунального хозяйства существующая задолженность должна передаваться на новые предприятия.

Руководство «Киевводоканала» жалуется, что практически не имеет действенных рычагов давления на коммунальные предприятия для оплаты долгов, передает Инфобуд. Менеджмент ОАО говорит, что закон защищает город от отключения жилого фонда. «Юридически мы сможем это сделать только тогда, когда у нас не хватит оборотных средств на закупку реагентов — потому что по закону мы не имеем права поставлять воду ненадлежащего качества»,— пояснил Виталий Найдюк.

Впрочем, мэрия уже давно пытается добиться подписания договоров, в соответствии с которыми и АЭК «Киевэнерго», и ОАО «АК «Киевводоканал» станут поставщиками коммунальных услуг киевлянам вместо ЖЭКов.

А последние, по идее КГГА, будут заниматься только содержанием в порядке домов, подъездов, придомовых территорий. Поставщики коммунальных услуг, в свою очередь, отказываются работать с населением напрямую, без посредничества ЖЭК, поскольку киевляне смогут разрывать с ними договоры или не платить за неоказанные услуги или услуги, качество которых неудовлетворительно.

Предправления ЗАО «Киевэнергохолдинг» (мажоритарный акционер «Киевводоканала») Юрий Бондарь, возглавляющий комиссию Киевсовета по ЖКХ и топливно-энергетическому комплексу, заявил «і», что эта идея мэрии несостоятельна, поскольку чиновники КГГА хотят переложить ответственность с ЖЭК на поставщиков услуг. «В главном управлении жилищного хозяйства КГГА считают, что долг перед «Киевводоканалом» — менее 300 млн. грн. Получается, что 150 млн. грн. куда-то потерялось по дороге, это произошло из-за разницы в норме потребления воды жителями, у которых нет счетчиков, и фактически потребленном количестве воды,— пояснил господин Бондарь.— Если этот вопрос не урегулируется, то «Киевводоканал» пойдет в суд». Юрий Бондарь отметил, что трехсторонние договоры между «Киевводоканалом», ЖЭК и ГИВЦ необходимы, чтобы помешать ЖЭК влиять на передислокацию платежей. «Также надо либо на 100% обеспечить расчеты бюджета по разнице в тарифах, либо довести тарифы до экономически обоснованного уровня»,— считает предправления «Киевэнергохолдинга».

И.о. директора КП ГИВЦ Станислав Каплуненко заявил «
Экономическим известиям», что поддерживает инициативу заключать трехсторонние договоры между «Киевводоканалом», ГИВЦ и районными жилищно-коммунальными предприятиями, но осталось заручиться поддержкой последних. Впрочем, господин Каплуненко отрицает задолженность города перед «Киевводоканалом» в 410 млн. грн. «Необходимо создать комиссию, которая изучит вопрос. «Киевводоканал» говорит, что это долг за холодную воду, которая пошла на подогрев, но этой суммы нет»,— подчеркнул менеджер.

Не согласен с претензиями водоканала и руководитель главного управления жилищно-коммунального хозяйства КГГА Владимир Стороженко. «Есть долг в 248 млн. грн. по жилому фонду — потому что разница в тарифах не покрывается. Откуда «Киевводоканал» взял эти цифры, не знаю, они все платежи получают до копеечки»,— сказал «і» господин Стороженко.

67% акций ОАО «АК «Киевводоканал» принадлежат «Киевэнергохолдингу», 25,46% — Киевской горгосадминистрации (КГГА), 5% — ООО «ДКД-04». Основной учредитель «Киевэнергохолдинга» — Киевсовет (61% акций), остальные акционеры — Zarova Ltd. (19% акций — 71,579 млн. грн.) и Densec Ltd. (20% акций — 75,452 млн. грн.). Эти компании входят в сферу интересов экс-главы набсовета «Запорожстали» Андрея Иванова и народного депутата от ПР Василия Хмельницкого.


Все новости

При полном или частичном использовании информации гиперссылка на InfoBud обязательна

              * * * * *

 

Раскрыты схемы хищения ЖКХ Киева 

 


21.08.2009 09:59, Рубрика: У всех на устах 

 


 


 

Перетасовка жилищно-коммунального хозяйства столицы позволяет районным администрациям произвольно манипулировать порядком оплат за коммунальные услуги, канализируя космические потоки вполне «белого нала».

Увы, о тарифах на эти услуги стали в последнее время кричать больше, чем о пересмотре самой процедуры начислений. Именно процедура перетекания средств по тарифам, а не сами размеры тарифов, таят в себе недра возможностей для хищений. Как сказал небезызвестный герой рязановской комедии «Берегись автомобиля»: «Ведь воруют, товарищи, много воруют»…

 Схема настолько проста, что позавидовал бы сам великий комбинатор — небезызвестный Остап Бендер. Возьмем, к примеру, воду. Люди прожить без нее не могут. Даже электроэнергию можно получать кустарным способом — в светлое время суток от солнечных батарей, миниатюрной тепловой станции на керосине или установленного на крыше нехитрого приспособления с пропеллером.

 Но получить воду в капитальном доме в черте мегаполиса — сюжет из области фантастики, особенно, если речь идет о необходимых для гигиены объемах. Значит, именно тут киевляне оказываются наиболее зависимыми от столичного ЖКХ.

 Как известно, водопроводную воду для столицы производит АК «Киевводоканал». Он же обслуживает в городе водопроводные магистрали и, естественно, обеспечивает отведение канализационных стоков. Но прямые договора у предприятия заключены лишь с юридическими лицами и частным сектором. Все остальные, то есть 96% населения столицы, потребляют услуги централизованного водопровода исключительно через паутину ЖЭКов, ОСМД, ЖЭУ, ЖСК и прочих эксплуатационных контор.

 «Киевводоканал», таким образом, подает воду лишь до стенки дома или теплопункта. Дальше она попадает во внутридомовую распределительную сеть, находящуюся на балансе местных эксплуатационных контор. Именно с ними у киевлян из многоквартирных домов заключены договора на предоставление коммунальных услуг. Кому же платят за услуги киевляне, вернее, как распределяется коммунальная «дань»?

 Счета за коммунальные услуги рассылает киевлянам КП «Главный информационно-вычислительный центр» Киевской городской государственной администрации (ГИВЦ КГГА). Он же распределяет полученную выручку производителям коммунальный услуг и районным управлениям жилищного хозяйства (УЖХ).

 И тут начинается самое интересное. Почти во всех районах появляются дочерние УЖХ «Коммунальные предприятия», к примеру, КП «Поділ-житло» или КП «Управление жилищного хозяйства» Оболонского района и тому подобное. Они являются еще одной прослойкой, фильтром, в котором оседают коммунальные деньги. Именно районные КП платят зарплату ЖЭКам за эксплуатацию внутридомовых сетей (или не платят ее) и «обещают» вернуть долг прочим производителям коммунальных услуг, в частности, водоканалу.

 Далее, используя «решето» отечественного законодательства, районное УЖХ реформируется. Меняется не только его название, но и юридический статус, а главное — дислокация кодов получателей финансовых поступлений. Имущество переходит на баланс новой структуры, которая объявляет себя поставщиком коммунальных услуг, в частности — водопроводной воды.

 Прежней же структуре остается… стол и стул начальника УЖХ, старый нерабочий факс, фактуры на недопоставленные запчасти, а главное — долги перед производителями коммунальных услуг. Последние лишь «случайно» не успели вернуть хозяину, или, как оказывается после судебных исков, вот-вот собирались вернуть.

 Жители многоквартирных домов и целых микрорайонов такой перестановки «слагаемых» на себе первое время не замечают. Вода благополучно продолжает поступать к ним по прежним сетям, оказавшимся на балансе совсем иной структуры. К примеру, мирно работало в Подольском районе Киева некое КП «Поділ-житло», обслуживающее почти миллион жителей Киева и гостей столицы.

 В один прекрасный день «Поділ-житло» передало все свое стратегическое имущество сразу нескольким новообразованным конторам, таким как КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району», КП «Центральний», КП «Введенське», КП «Куренівське», КП «Вітряні гори», КП «Галицьке», КП «Мостицький», КП «Лісове», КП «Синьоозерне», КП «Виноградар», КП «Нивки».

 «Все было бы замечательно, — говорит первый заместитель генерального директора по экономике и финансам ОАО «АК «Киевводоканал» Виталий Найдюк, — если бы не факт явно нецелевого использования средств, исправно платимых потребителями коммунальных услуг. Дело в том, что ни одно из этих предприятий не заключило прямого договора с «Киевводоканалом», и проследить за перетеканием средств мы не в состоянии».

 Вероятно, именно так на транзитных счетах упомянутых коммунальных служб зависла сумма, к началу июля достигшая 28 млн. грн. И это не рекорд. Как сообщил директор расчетного департамента ОАО «АК «Киевводоканал» Владимир Костерин, по Святошинскому району на сегодняшний день предприятие не досчиталось 59 млн. грн., а по Оболонскому, где проживает треть населения Киева, более 64 млн. грн.

 ЖЭКи, естественно, тоже оказываются в накладе, но получают от районного начальства полную свободу в вопросах перечисления оплаты за коммунальные услуги непосредственным производителям услуг.

 Судя по всему, дело не только в районных администрациях. Рассмотрение вопроса по долгам УЖХ было запланировано на коллегии исполкома КГГА 31 июля 2009 г., но, как сообщили нам в пресс-службе «Киевводоканала», в последний момент было снято с повестки дня безо всяких объяснений.

 По словам финансового директора водоканала, — «аналогичная ситуация наблюдается практически по всему Киеву, где общая сумма недоплат по УЖХ уже превысила 410 млн. грн.».

 Для сравнения — стоимость перекладки всего печально известного трубопровода на ул. Бальзака, на который у столичного водоканала второй год не хватает средств, составляет всего лишь 6 млн. грн.

 Иными словами, на «случайно» зависшие на транзитных счетах денежки можно было бы полностью переложить 66 таких же техногенно опасных трубопроводов — и на Борщаговке, и на Дарнице, и на Троещине. Все они в последние месяцы привели к материальным убыткам киевлян — тех самых, которые исправно платят за коммунальные услуги. По словам Владимира Костерина, согласно проведенному call-центром «Киевводоканала» социологическому опросу, за воду исправно платят 93-95% киевлян. На деле же реальные поступления производителю услуг водоснабжения и водоотведения не превышают 75%.

 Отсюда вывод, постоянная реструктуризация системы жилищно-эксплуатационных контор в столице - не просто «домашняя уборка», это и средство создания схем «вымывания» денег из городского бюджета, систематических хищений из кармана горожан и, в конечном итоге, способ доведения до банкротства столичного коммунального хозяйства.

 Пока киевлян призывают саботировать оплату за услуги ЖКХ, никто даже не задумался проанализировать порядок оплат и начислений за работу производителей коммунальных услуг. Так что, без повышения правового сознания, что повышай тарифы, что понижай — нового качества коммунальных услуг киевляне так и не увидят. 

Источник: Главред

 

 




 

 

21.03.2010 | 12:00

В Киеве назрел дефицит дворников и слесарей

 

 Из-за хронического недофинансирования в прошлом году была существенно сокращена служба, отвечающая за уборку снега. Об этом заявил глава Киевской городской организации Украинской селянской демократической партии, первый заместитель председателя Соломенской РГА в г. Киеве Максим Шкуро.

Характеризуя ситуацию в Соломенском районе столицы, он отметил, что из 500 человек, которые должны заниматься уборкой тротуаров, в районном дорожном управлении работают всего 220.

"Для очистки от снега в районе должно быть 125 единиц техники, а у нас есть лишь 25. Состав дворников укомплектован всего на 50%", - сообщил Шкуро.

По его словам, не менее сложная ситуация и с другой службой, которая отвечает за содержание жилищно-коммунального хозяйства в районе.

"Сантехников, слесарей, и других мастеров, которые должны поддерживать жилищно-коммунальное хозяйство, тоже есть всего 60% от нормы", - отметил он.

По информации Шкуро, с 2008 года на ремонт жилищного фонда из городского бюджета, как это предусмотрено законодательством, средства вообще не выделялись.

"Неблагоприятные погодные условия ухудшили ситуацию. С 1 января в Соломенскую РГА поступило около 200 обращений в связи с протеканием и неудовлетворительным состоянием крыш", - отметил он.

"Городская власть должна в обязательном порядке предусмотреть необходимые средства на поддержание жилищно-коммунальной отрасли и на ремонт жилищного фонда в бюджете города на 2010 год. Иначе каждый год бездеятельности потребует намного больших затрат в будущем", - отметил Шкуро, сообщает "Главред".

* * * * *


Частные ЖЭКи в Киеве завышают квартплату в 5 раз

ДЕЛО
28.07.2009
Прокуратура Киева в ходе проверок установила, что частные ЖЭКи незаконно завышают квартплату. Об этом сообщили в пресс-службе столичной прокуратуры.

Прокуратура Киева проводит проверки законности установления частными субъектами предпринимательской деятельности тарифов на услуги по содержанию домов и придомовых территорий. Раскрыты многочисленные нарушения действующего законодательства, самыми распространенными из которых являются начисление гражданам завышенной квартплаты.

Так, в июне ООО "Жилье комфорт-сервис" начало безосновательно начислять завышенную почти в пять раз квартплату для жителей дома N16 на ул. Кудряшова, в результате чего только за один месяц было излишне начислено к оплате более 125 тыс. грн.

Также установлено, что ООО "Украина-жилье-сервис", которое обслуживает более 400 домов в Днепровском районе столицы, по окончании отопительного сезона 2008-2009 гг. не провело перерасчеты за предоставленные услуги по централизованному отоплению.

В сообщении также говорится, что для обеспечения постоянного контроля над деятельностью жилищно-эксплуатационных организаций частной формы собственности, учитывая их большое количество в Киеве, по заданию прокуратуры города Государственная инспекция по контролю за ценами в Киеве и Управление по вопросам ценовой политики КГГА также проводят проверки. Так, Государственная инспекция по контролю за ценами в течение июня-июля осуществила восемь проверок обществ с ограниченной ответственностью и ОСМД относительно порядка применения тарифов на жилищно-коммунальные услуги. По их результатам применены экономические санкции на общую сумму 8414,7 тыс. грн, в частности, наложены штрафы на 5609,8 тыс. грн. Предупрежден обман потребителей на 45,7 тыс. грн.

Прокуратура Киева также внесла предписания о немедленном устранении нарушений, осуществлении перерасчетов и уменьшении начисленной жителям города квартплаты жилищным организациям, которые допустили нарушение действующего законодательства. В случае невыполнения предписаний будет решаться вопрос о привлечении виновных к уголовной ответственности.

Напомним, ранее сообщалось, что в результате прокурорских проверок выяснилось, что частное предприятие "Голосеево" завысило квартплату в четыре раза.

* * * * *


Підвали будинків на Борщагівці в Києві залиті гарячою водою вже 3 роки
Київ.proUA.com / 16.12.2009 14:03

Мешканці аварійної будівлі по проспекту Корольова у Києві примушені пробиратися крізь туман у під’їзді власного будинку. Підвал будівлі протягом трьох років затоплюється гарячою водою, пише «Комсомольская правда в Украине».

Через аварію тепломережі в будинку по проспекту Корольова, 12-а, вже три роки в під`їзді температура, навіть взимку, не опускається нижче +50. Цвіль і грибок ростуть на стінах сходових кліток і квартир.

«У коридорі такий непроглядний туман, що не знайдеш поручнів. Кожного разу, несучи дитину на руках, переживаю, як би не скотитися зі сходів. Наш будинок перетворили на відстійну яму!», - 28-річна мешканка будинку з квартири 113 Тетяна Мишинськая, зазначаючи, що виводити погуляти на вулицю півторарічного сина потрібно щодня.

Районна адміністрація знає про проблему.
«Затоплення підвалу відбувається з вини УТРМ-5 (Управління теплових розподільних мереж), яке не в змозі закінчити ремонт зовнішньої мережі гарячої води бойлерній №79. З пошкодженої мережі витікає гаряча вода, яка затоплює підвали чотирьох житлових будинків. У адресу управління «Київенерго» вже у котрий раз направили листи з вимогою відремонтувати пошкоджені мережі і відкачати воду», - розказали газеті в адміністрації Святошинського району.

В «Київенерго» сказали, що проблему будинку повинен вирішувати ЖЕК.

«Ми виїжджаємо, тільки коли трапляються аварії і прориви. Якщо ситуація з будинком постійна - обов`язок ЖЕКу вирішити проблему. Ми обслуговуємо одинадцять ЖЕКів і не володіємо ситуацією по кожному будинку», - сказав старший майстер аварійної служби Святошинського району Юрій Науменко.



 
Головна сторінка
Господарська Асоціація ОСББ, ЖБК Києва
Екс пертна рада
Виборча програма
"Новий" закон ОСББ
"Чорний" закон
Діяль ність
Ство рення ОСББ
Корисні орга нізації
Вивіз сміття
Тари фи
Моно полісти КЖКХ
Реформа ЖКГ
Земля